L'étude préliminaire - Esquisse

Pour cette première étape je vous propose, pour mieux comprendre vos envies, un accompagnement :

     - la visite sur les lieux ;

     - la prise en compte du programme ;

     - le relevé de l'état des lieux ;

     - le plan d'état des lieux ;

     - les croquis et esquisses de principe ;

     - et l'évaluation sommaire de l'enveloppe financière.

L'avant-projet sommaire

     Cette étape a pour objectif de proposer un concept général accompagné d’un estimatif des travaux avec : 

     - la mise au point d'un programme précis;

     - le plan et élévations conceptuels des ouvrages projetés ;

     - l'estimation provisoire du coût des travaux.

L'avant-projet détaillé

     Cette mission, plus complète, détaille les éléments de construction et d’agencement ainsi que toutes les implantations techniques              (réseau électrique, plomberie, menuiserie). 

     Lors de cette phase seront établis: 

     - le plan d’état des lieux 

     - le plan projeté des ouvrages et spécifications techniques 

       détaillées (plans, coupes, élévations).

La conception

     A ce stade nous arretons définitivement la forme, la nature et les caractéristiques des ouvrages projetés afin d'établir :

     - le dossier définitif des ouvrages projetés (plans, coupes, élévations) ;

     - et le coût prévisionnel des travaux.

La consultation des entreprises

     A ce moment nous constituerons un dossier de plans complet par corps d'état afin de lancer l'appel à la concurrence des entreprises comprenant :

     - le dossier de plans complets par corps d'état ; 

     - la rédaction du cahier des clauses particulières (descritpif par corps d'état).

La coordination et le suivi de chantier

     Cette mission fait suite aux précédentes en assurant le suivi et la coordination des travaux.

     Elle comprend :

     - la vérification approfondie des soumissions (devis) ;

     - le dépouillement des offres ;

     - l'étude comparative ; 

     - l'assistance pour la passation des marchés ;

     - le planning prévisionnel des travaux ;

     - l'organisation des réunions de chantier hebdomadaires et ponctuelles (à la demande du maître d’ouvrage et/ou des entreprises) et            l'établissement des comptes rendu de chantier ;

     - l'information du maître de l’ouvrage de l’état d’avancement des travaux ;

     - la réception des travaux.

Après avoir pris connaissance de toutes les phases d'un projet, vous déciderez de me confier une mission partielle ou complète selon vos besoins.